广佛同城催生全新机遇,属于顺德的置业风口来了!

作为国内唯一的“双万亿”城市双子星，广州和佛山的同城化发展一直是典范。过去，借由地缘上的接壤和广佛地铁一号线的联通，广佛同城成为现实也带动了两座城市的互融互通，而随着广佛同城的日益深化，全新的发展机遇也开始酝酿。

在日前最新颁布的《佛山市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》中，广佛全域同城化建设的概念提出，内容涵盖深化全域同城合作体制机制、加快推进广佛高质量发展融合试验区建设、共建世界级万亿产业集群、构建广佛高效一体综合交通网络、共建共享广佛优质生活圈等多个方面。

在共建同城化过程中，广佛曾提出三大同城化合作示范区，“三水—花都”、“荔湾—南海—白云”、“番禺—顺德—南沙”。在最新规划中进一步发展为“一核引领、四区协同、各具特色、互补互促”的协调发展格局，广佛同城的联结更为精细化与互补。与此同时，在交通上，广佛环线、广州地铁7号线西延顺德段等18条跨市轨交通道相继规划建设，也为广佛同城深度加码，临广板块的价值正加速兑现。

而临广板块中，无论是产业、还是常住人口，最值得一提的就是贡献佛山全市超过1/3的地区生产总值，连续9年蝉联全国综合实力百强区第一，“广东四小虎”之首的顺德。产业方面，顺德拥有2家世界500强企业，近五年新增36家上市企业，规模以上工业企业增至2347家，领跑全市；2020年顺德常住人口达322.9万，平均年龄仅35.7岁，现有各类人才约58万人，朝气蓬勃。

可以说，在这波同城化发展催生的全新机遇中，属于顺德的置业风口已然到来。随着顺德发展的如日中天，越来越多的广东置业者也将目光投向了此处，尤其是不限购的顺德伦教板块。

在一线临广的顺德伦教板块，毗邻环境优美的顺德水道，时隔七年，龙湖再次为顺德带来惊艳的全新滨江作品——龙湖江与城。资料显示，项目位处伦教滨江新城核心，是政府主导规划的集生态休闲、文化运动、高端居住为一体的滨江国际住区。

项目北靠顺德黄金水道，步行约300米即达千亩滨江公园，东临投资500亿华南装备智造新城，打造高端人才聚集区。拥有堪称顺德最强的轨交路网——出门即上105国道， 900米即达佛山3号线伦教站（预计2022年底试运行），未来可实现1站北滘，8站广州南，2站换乘广州地铁7号线（预计2021年底通车），约30分钟通达广佛双城。生活半径内更有7大商业、12所高端教育、2所三甲医院等3大CBD醇熟配套环绕。

作为30万㎡超大体量的滨江封面作品，龙湖·江与城自带社区商业、肉菜市场、幼儿园等的便捷配套，以片区罕见约7万㎡巨幕园林空间、高品质精装标准，打造约86-114㎡的全南向洋房。在极佳的生态配置之上，为顺德打造全新的滨江国际生活。

此外，项目打造建面约85-114㎡多样创意户型，在户型的打造上融入大阳台、大飘窗等更注重功能实用性。其中，建筑面积约114㎡户型，南北对流双阳台设计，全屋共有九大采光面，南北通透的空间气度，自然风与室内空气形成呼吸对流，犹如在室内安置了一台空气置换机，随时享有鲜氧生活。全南向布局，空间面宽接近13米，约一个标准篮球场的宽度，空间感甚至可媲美部分院落产品。

建筑面积约95㎡户型采用横厅和竖厅两种设计，双厅双卫设计空间更显阔落，主卧采用套房设计，无论主次卧均可容纳1.5米大床。同时，独立U型设计的厨房空间，洗菜和烹饪区独立分开又在合理的动线上，“取、洗、切、炒”一气呵成，省时省力。更能有效利用三面墙壁进行收纳，大大增加储物空间，简直是刚需家庭的福音。

项目性价比最高、建面约85㎡极致小户，双卫设计，整个户型动静分区恰到好处，格局紧凑但利用率更高。餐客厅一体式设计，开间超3.4米，连通等宽的阳台空间感十足，周末叫上亲朋好友家里开趴也完全没有压力。公共卫浴则采用干湿分区的设计，1人刷牙洗脸，1人上厕所，避免了清晨家人拥挤着抢厕所的尴尬，大大提高了使用率和舒适度。更让人惊喜的是，主卧竟可做到自带衣帽间及卫浴套间，功能齐备、私密性更强。